Nossos números
Há 5 anos, através do retrofit e incorporações, estamos ressignificando o Centro Histórico, trazendo mais qualidade de vida a quem escolheu viver no bairro. Nossos projetos atendem desde quem busca um imóvel novo e moderno para morar até investidores que desejam alta rentabilidade com unidades voltadas ao short stay.
Prédios
3
apartamentos
134
m² RECONSTRUÍDOS
7.500
VGV
+33M
Cais Rooftop
Vencedor do Prêmio Sinduscon 2023, reconhecido como o melhor retrofit do Rio Grande do Sul.
Com 48 apartamentos 100% mobiliados, o Cais oferece infraestrutura completa: 3 elevadores, espaço fitness, lavanderia OMO, mini market, hall de entrada envidraçado e um rooftop de 600m² com Skyglass e vista panorâmica para o Guaíba, operado pelo Grupo Tetto Lounge.
Com nota 9,5 nos principais canais de hospedagem, média de 80% de ocupação e apartamentos compactos locados por até R$ 3.800,00 ao mês, o Cais oferece a maior rentabilidade por m² da região.
Cais Fratelli
Com 56 apartamentos 100% mobiliados, o Cais Fratelli será o primeiro prédio do Centro Histórico a oferecer SPA, com sauna seca, sala de massagem e estética, jacuzzi e deck externo.
Após a conclusão das obras, prevista para 2026, os edifícios Cais Fratelli e Cais Rooftop formarão um complexo integrado com 104 apartamentos e infraestrutura compartilhada, elevando a experiência de hospedagem a um novo patamar no Centro Histórico.
Ambos os empreendimentos contarão com gestão exclusiva da Xtay, empresa especializada em short stay e referência nacional em operação turnkey. A Xtay assume integralmente todas as responsabilidades operacionais, administrativas e de atendimento ao hóspede, garantindo aos proprietários um modelo de investimento com rentabilidade passiva e previsibilidade de receita desde o primeiro dia.
Cipriano Wellness Life
Um novo conceito de moradia no Centro Histórico, a apenas 200 metros da Orla do Guaíba. Serão apenas 15 apartamentos, com 28m² privativos, janelas piso-teto que garantem ótima iluminação natural e entrega prevista em 18 meses.
Os valores partem de R$ 330 mil, com opção de adquirir as unidades 100% mobiliadas, por meio de parceria com a Vessen Soluções Corporativas.
Contará com rooftop equipado com sauna seca e banheiras de imersão, elevador e uma loja comercial no térreo com acesso ao rooftop. Um prédio pensado para quem busca bem-estar, praticidade e qualidade de vida no Centro Histórico.
Cais Rooftop: O melhor Retrofit do RS.
Pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar. Conta com um rooftop de 600m² com Skyglass e vista panorâmica para o Guaíba, além de mini market, lavanderia OMO, espaço fitness e um hall de entrada totalmente envidraçado.
As unidades são 100% mobiliadas, com isolamento acústico, chuveiro com água quente, toalhas de banho e um ambiente acolhedor. Tudo isso proporciona a estrutura e o conforto de um hotel, com a liberdade e a privacidade de um apartamento.
Clientes & Parceiros
Toniolo Engenharia
Tetto Futurist
Vessen Soluções Corporativas
Xtay estadias inteligentes
A3 Arquitetura
